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年中認房不認貸、放開限購、降低貸款利率等政策提振市場情緒，但從今年地產銷售數據來看，市場呈現明顯的下行格局，地產市場修復之路長夜漫漫，四季度商品房銷售面積難回去年同期水平以上。今年上半年、商品房銷售面積表現為同比降幅擴大，7-8月降幅有所收窄，但絕對降幅仍在20%以上。1-8月累計銷售面積同比降幅15.9%。房企資金面持續承壓，即便四季度銷售面積能夠明顯修復，但新開工數據的修復企穩在短期內難以實現，低迷的新開工將進一步影響存量用鋼需求。3月以來房屋新開工面積同比降幅近30%，1-8月累計新開工面積同比降幅在24.9%左右。

今年產業鏈終端需求表現不及預期，自二季度開始，五大材表需逐漸降至同期水平以下，年中同比降幅超過10%。今年鋼材利潤整體偏低，三季度隨著原料價格的反彈、鋼廠利潤再次收縮，但一系列經濟扶持政策出臺、市場信心回暖明顯，鋼材產量延續高位。金九銀十旺季初期表需仍處同期水平以下，終端用鋼需求的全面復蘇仍需時日，今年旺季終端需求的成色有待觀察。旺季過后，終端用鋼需求趨于回落，四季度產業鏈需求端的改善程度或將較為有限。在利潤處于偏低水平的情況下，鋼廠生產積極性或將有所下降。

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